Midden Peelweg - 590

Auf dem prächtigen Landal Domain De Schatberg befindet sich diese bequeme und gemütliche sechspersonen-Wohnung, ideal für den eigenen Gebrauch oder als attraktive Investition. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was für optimale Komfort und Flexibilität sorgt. Ideal ist die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss, wodurch die Wohnung auch sehr geeignet ist für barrierefreien Gebrauch. Die helle Wohnküche bildet das Herz der Wohnung mit einer feinen Verbindung nach außen. Auf der Vorderseite genießt man einen wunderschönen Ausblick über das Wasser, was direkt ein entspannendes Urlaubsgefühl vermittelt. Die Wohnung liegt auf einem Grundstück von 263 m² und verfügt über einen großzügigen Seitenbereich, in dem man in Ruhe die Sonne genießen kann. Der Park selbst bietet eine breite Palette an Einrichtungen für Jung und Alt. Denken Sie an ein Hallen- und Außenbecken, ein Restaurant, verschiedene Spielplätze, Sportplätze, Bowlingbahnen und mehrere Seen, an denen man herrlich fischen, Wakeboarden oder Stand-Up-Paddling kann. Alles ist vorhanden für einen vollständigen Aufenthalt, ohne den Park verlassen zu müssen. Auch die Umgebung hat viel zu bieten. In der Nähe befindet sich das gemütliche Fun & Entertainment Center, das ABC Restaurant Sevenum und das beliebte Vergnügungspark Toverland. Darüber hinaus liegt die schöne Natur der Limburger Peel in der Nähe, an der man endlos wandern und radeln kann. Eine vielseitige Freizeitwohnung an einer Top-Location, an der Komfort, Natur und Vergnügen perfekt zusammenkommen.

ERSTER EINDRUCK
Die Freizeitunterkunft liegt an einer attraktiven Lage am Rand des Landal Bereichs De Schatberg direkt am Wasser. Diese ruhige Lage sorgt für viel Privatsphäre und einen freien Blick, während Sie dennoch von allen Annehmlichkeiten profitieren, die der Park bietet. Darüber hinaus verfügt die Unterkunft über einen eigenen Stellplatz, was zusätzlichen Komfort beim Ankommen und Aufenthalt bietet. Die Erreichbarkeit ist hervorragend dank der Nähe zur A67. Innerhalb weniger Minuten sind Sie auf dieser wichtigen Verkehrsader, wodurch Sie schnell und einfach in verschiedene Städte fahren können. So liegen Venlo und Eindhoven in der Nähe und auch Städte wie Düsseldorf sind gut erreichbar. Die Lage nahe der Grenze zu Deutschland macht diese Location zusätzlich interessant, sowohl für den eigenen Gebrauch als auch zur Vermietung an (internationale) Gäste. Neben der guten Erreichbarkeit ist die Umgebung bekannt für ihre vielfältige Natur. Liebhaber von Ruhe und Outdoor-Aktivitäten können sich in Naturschutzgebieten wie De Groote Peel und dem Nationalpark De Maasduinen austoben. Hier finden Sie weitläufige Landschaften mit Wäldern, Heide und Wasser, ideal für lange Spaziergänge und Radtouren.

Die Wohnung ist derzeit frei von Mietern, was bedeutet, dass Sie diese uneingeschränkt zu Ihrer eigenen Nutzung nutzen können. Es handelt sich um eine Freizeitwohnung, daher ist dauerhafte Wohnnutzung nicht erlaubt. Wenn Sie entscheiden, die Wohnung vollständig für Ihre eigene Nutzung zu behalten, ist eine Vermietung nicht erlaubt. Wünschen Sie dennoch die Wohnung zu vermieten, erfolgt dies ausschließlich über Landal, wobei Sie berücksichtigen müssen, dass die Nutzung für eigene Zwecke begrenzt ist und maximal 42 Tage pro Jahr beträgt, abhängig von der Buchung und Verfügbarkeit. Die jährlichen Parkkosten für eine sechspersonen-Wohnung betragen 2026 € 4.386,25 zzgl. MwSt. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden vierteljährlich auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet. Zudem beträgt die Beiträge an den Wohnungseigentümerverband ca. € 80 pro Jahr. Weitere Kosten wie Gartennutzung werden direkt mit einem Gärtner abgerechnet (sofern ein Wartungsvertrag abgeschlossen wurde). Zudem fallen Grundsteuer, Abwasserabgabe und Wasserwerksgebühren zur Last des Eigentümers an.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN
Bei der Ankunft am Landal Domein De Schatberg fahren Sie über die Schranke in den Park hinein, was sofort ein Gefühl der Sicherheit und Ruhe vermittelt. Über eine schöne Route durch den Park, am Wasser entlang, erreichen Sie das Haus, das an der Rand des Parks liegt. Sie parken bequem auf Ihrem eigenen Parkplatz und betreten das Haus über die Hinterseite.

BEI DEINEM EINTRETEN
Sobald man hereinstapt, gelangt man direkt in den Wohnraum mit offener Küche. Was hier sofort auffällt, ist das feine Licht durch die großen Fenster und die Schiebetüren in der Küche. Dies schafft eine angenehme, helle Wohnfläche mit einer feinen Verbindung nach draußen. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz für eine großzügige (Eck-)Sofa und einen Esstisch, wodurch es eine ideale Stelle zum Entspannen oder gemeinsam Essen ist. Die Wände sind glatt gestrichen und auf dem Boden liegt eine helle Laminatboden, der zur modernen und gepflegten Ausstrahlung beiträgt.
EIN BISSCHEN KÜCHE
Die Küche wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert und in einem modernen Holzlook mit dunklen Oberkästen umgesetzt. Diese dunklen Akzente finden stilvoll in der Kunststoffarbeitsplatte und der Rückwand wieder, die zudem praktisch im Unterhalt und einfach zu reinigen sind. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem vierkochfelder-Gaskochfeld und einer Spülmaschine. Darüber hinaus ist ein großer Kühlschrank vorhanden und eine separate Gefrierfach. Es gibt genügend Schubladenraum für all Ihr Küchengerät und in der praktischen Wandkammer können Sie zusätzliche Vorräte und Reinigungsmittel unterbringen. In der Küche liegt eine praktische Fliesenboden.

Schlafzimmer und Badezimmer
Über einen Gang neben der Treppe gelangst du in das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieses Zimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen Schiebefenster mit Ausblick auf die Vorderseite des Hauses. Direkt neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der du auch bequem duschen kannst und einem Waschbecken mit zwei Aufbewahrungsmöbeln. Die Ausstattung erfolgt in neutralen, zeitlosen hellen Farben.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC und unter der Treppe eine praktische Treppenhauskommode mit Anschluss für die Wäsche. Diese intelligente Aufteilung macht das Erdgeschoss vollständig und sehr funktional mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

KOMST DU MIT HINAUF?
Über die mit Bodenbelag belegte Treppe gelangst du zur obersten Etage, wo der Raum praktisch und bequem eingerichtet ist. Hier befinden sich noch zwei Schlafzimmer und eine zweite Badezimmer, was diese Wohnung sehr geeignet macht für größere Gruppen oder Vermietung.

SCHLAFZIMMER
Die Schlafzimmer auf der rechten Seite verfügt über ein Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum und eine angenehme Lichtführung schafft. Hier ist genug Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Darüber hinaus wurde praktische Aufbewahrungsfläche unter dem schrägen Dach geschaffen, ideal zum Lagern von Gegenständen. Auf der anderen Seite des Stockwerks befindet sich das größte Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet nicht nur Platz zum Schlafen, sondern auch beispielsweise für einen Arbeitsplatz. Auch hier wurde der Raum unter dem schrägen Dach clever genutzt, um zusätzliche Aufbewahrungsfläche zu schaffen. Sowohl die Schlafzimmer als auch der Flur sind mit einer hellen Laminatbodenbelag ausgestattet, der eine ruhige und gepflegte Ausstrahlung vermittelt.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Die zweite Badezimmer auf dieser Etage ist kompakt, aber vollständig ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Möbel und eine Toilette. Ganz wie das Badezimmer im Erdgeschoss ist auch dieses in neutralen, zeitlosen Farben gestaltet, was dem Ganzen einen frischen und gepflegten Eindruck verleiht.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Die Außenbereich dieses Hauses ist erstaunlich groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein gemütliches Terrassen mit einem bequemen Hocker. Ein schöner Ort, um in Ruhe zu sitzen. Der größte Teil des Außenbereichs liegt jedoch an der Seite des Hauses. Hier finden Sie ein großes Terrassen, das genügend Platz für einen großen Esstisch bietet, ideal um lange Sommerabende mit Familie oder Freunden zu verbringen. Dank der umgebenden hohen Sträucher und Pflanzen genießen Sie hier viel Privatsphäre. Der Garten ist zudem auf eine angenehme Weise von den Nachbarn abgegrenzt durch ein niedriges Zaunwerk. Der Rest des Gartens besteht hauptsächlich aus einem gepflegten Rasen mit einigen Bäumchen für eine grüne und ruhige Ausstrahlung. Dies macht das Ganze nicht nur gemütlich, sondern auch wartungsfreundlich. Darüber hinaus ist eine praktische Holunderkante vorhanden. Hier befindet sich die Nefit-Zentralheizung und es gibt genügend Platz, um Gartengeräte und andere Dinge ordentlich aufzubewahren. Eine schöne und funktionelle Außenbereich, in dem Privatsphäre und Komfort zusammenkommen.

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Dieses Haus verfügt über ein Energieetikett B.

SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Wohnung ist gut. Die Wohnung wird ordentlich gewartet und bei Bedarf instand gehalten.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Die Heizung erfolgt über einen Nefit-Zentralheizkessel. Die Zwischenwand und der Dachbalken sind isoliert und es gibt doppelt verglaste Fenster.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung